Le viager est un arrangement immobilier dans lequel une personne, appelée le vendeur (ou crédirentier), cède la propriété d’un bien immobilier à un acheteur (ou débirentier) en échange d’un paiement initial appelé le “bouquet” suivi de paiements réguliers, appelés la “rente viagère”. Ce contrat se poursuit jusqu’au décès du vendeur, moment à partir duquel le bien revient pleinement à l’acheteur, quel que soit le montant total payé jusqu’à ce point. Tout au long du processus Entre les 2 parties Des 2 parties Le conseiller en viager évalue la valeur d’un bien immobilier en tenant compte des facteurs liés à l’âge du vendeur, au bouquet, à la rente viagère et à d’autres éléments spécifiques au contrat de viager. Le conseiller accompagne les vendeurs (crédirentiers) et les acheteurs (débirentiers) tout au long du processus de transaction viagère. Cela inclut la négociation des termes du contrat, l’examen des implications fiscales et financières, ainsi que la médiation entre les parties. Le conseiller en viager fournit une analyse complète des aspects financiers et fiscaux d’une transaction viagère, en aidant les parties à comprendre les avantages et les conséquences fiscales liés au contrat. Le conseiller s’occupe de la documentation légale et administrative requise pour mettre en place un contrat de viager, y compris la rédaction du contrat, l’enregistrement auprès des autorités compétentes et le suivi des obligations légales. Le conseiller en viager assure le suivi de la transaction tout au long de la vie du contrat, veillant à ce que les paiements soient effectués conformément aux termes du contrat et intervenant en cas de problèmes ou de litiges entre les parties. Nous vous accompagnons dans vos démarches, que ce soit pour une expertise immobilière, une transaction ou encore la mise en place d’un contrat de Viager.
Définition & avantages
Vendre ou acheter en viager
Le viager peut offrir des avantages tant au vendeur, qui reçoit un revenu régulier, qu’à l’acheteur, qui peut acquérir un bien immobilier à un coût potentiellement inférieur à sa valeur réelle.
Accompagnement
Contrat
Protection
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La mise en place du viager
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